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Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus nahe am Speckbütteler Park in 1a Wohnlage

Objekt-ID: 2025TVI036
ID: 2025TVI036
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Informationen
Energieausweis
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Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus nahe am Speckbütteler Park in 1a Wohnlage

Rückansicht mit Wintergarten und Terrasse Großer Wohn- und Essbereich Essbereich Wohnbereich Küche Wintergarten Duschbad im EG Zimmer im OG Wannebbad im OG Zimmer im OG Straßenansicht Blick in den Garten Seitenansicht
Rückansicht mit Wintergarten und Terrasse Großer Wohn- und Essbereich Essbereich Wohnbereich Küche Wintergarten Duschbad im EG Zimmer im OG Wannebbad im OG Zimmer im OG Straßenansicht Blick in den Garten Seitenansicht

Details

Kaufpreis
575.000,00 €
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksgröße
1.389 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27580
Ort
Bremerhaven / Speckenbüttel
externe Objnr
2025TVI036
Nutzfläche
100 m²

Beschreibung

Diese top renovierte Immobilie erfüllt fast Neubaucharakter. Das Objekt ist in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Wohnräume sind alle großzügig aufgeteilt und lichtdurchflutet. Der Wintergarten und die Terrasse laden zum Verweilen ein und haben einen schönen Blick in den Garten. Gleich anliegend befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, die Küche liegt direkt dahinter. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste WC und ein Dusch-Bad. Vom Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es drei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den großen Balkon, und ein großes Badezimmer. Die Kellerräume sind in einem tadellosen Zustand. Genügend Platz für Stauraum ist dort ebenfalls vorhanden. Rufen Sie uns einfach an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Ein- bis Zweifamilienhäusern in unmittelbarer Nähe vom Speckenbütteler Park. Es handelt sich hier um eine der begehrtesten Wohngegenden Bremerhavens. Der Park bietet diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten für die ganze Familie. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 27 und in ca. zehn Minuten die Bremerhavener Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 2016 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Boden ist im Erd- und Dachgeschoss mit einem, in heller Holzoptik gehaltenen, pflegeleichten Designbelag gestaltet worden. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Die Duschen sind barrierefrei. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen parkähnlichen Charakter, der über Jahre von einer Gärtnerei betreut wurde. Das Angebot umfasst zwei Grundstücke. Ein Baugrundstück von 726 qm mit einem Bodenrichtwert in Höhe von € 152.460,- könnte auch abgetrennt werden. Weitere Details hierzu auf Anfrage!

Weitere Informationen

Grundsteuer B jährlich ca. € 730,51. Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 1.317,95. Niederschlagswasser jährlich ca. € 142,00 und € 27,69. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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175
200
250
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
23.05.2035
Endenergieverbrauch
108,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Tino Vujevic
Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0049/1709977981

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