Beschreibung
Diese interessante Kapitalanlage besticht vor allem durch ihre ausgesprochen beliebte und zentrale Lage im Zentrum des Stadtteils. Das Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in 6 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Alle Wohnungen und die beiden Gewerbeeinheiten sind langjährig vermietet. Die Immobilie selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 bis ca. 107 qm und teilen sich wie folgt auf: I. OG, 3 ZKB, ca. 107 qm, G.-WC, große Dachterrasse und Wintergarten sowie ein Kamin im Wohnzimmer.
I. und II. OG, vier 2-ZBK mit Balkon und im IV. OG eine 3-ZKB ebenfalls mit Balkon und G.-WC.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie drei Garagen befindet sich im Ortsteil Geestemünde der aufstrebenden Seestadt Bremerhaven mit einer Größe von ca. 120.000 Einwohnern. Bushaltestellen, der Hauptbahnhof, die Hauptpost, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannte Geestemünder Wochenmarkt am Wasserturm sind in wenigen Schritten zu Fuß zu erreichen. Die Bremerhavener "City" und die neuen Havenwelten mit Klima- und Auswandererhaus, so wie viele weitere Tourismusattraktionen und neue Hotelanlagen liegen nicht weit entfernt. Zwei Autobahnauffahrten, die in Richtung Bremen und Cuxhaven führen, sind in 3-5 Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Gartengrundstück wurde 1953 errichtet. Zu der angrenzenden Sackgasse wurden drei Garagen und ein Durchgang erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Im gesamten Treppenhaus befinden sich Terrazzo-Fußböden. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung ebenso wie die Eingangstür und die Schaufenster vom Ladengeschäft links. Das rechte Ladengeschäft ist mit Aluminium-Isolierverglasung ausgestattet. Weitere Fotos der einzelnen Wohnungen können wir Ihnen aufgrund der Privatsphäre der Nutzer leider nicht zur Verfügung stellen. Gerne vereinbaren wir für Sie eine Besichtigung, um Ihnen einen ersten Eindruck über die interessante Immobilie zu vermitteln.
Weitere Informationen
Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit nur € 34.860,-, erhöht sich aber in dem Moment um € 12.000,-, wenn das Nießbrauchsrecht aus der Miete für die modernisierte Gewerbeeinheit erlischt, auf dann ca. € 46.860,-.
Grundsteuer B jährlich ca. € 2.307,-.
Wohngebäudeversicherung monatlich ca. € 148,-.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Detailansicht
Interessante Kapitalanlage in Bremerhaven-Geestemünde
Objekt-ID: 2024TVI025Interessante Kapitalanlage in Bremerhaven-Geestemünde
Details
Beschreibung
Diese interessante Kapitalanlage besticht vor allem durch ihre ausgesprochen beliebte und zentrale Lage im Zentrum des Stadtteils. Das Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in 6 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Alle Wohnungen und die beiden Gewerbeeinheiten sind langjährig vermietet. Die Immobilie selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 bis ca. 107 qm und teilen sich wie folgt auf: I. OG, 3 ZKB, ca. 107 qm, G.-WC, große Dachterrasse und Wintergarten sowie ein Kamin im Wohnzimmer. I. und II. OG, vier 2-ZBK mit Balkon und im IV. OG eine 3-ZKB ebenfalls mit Balkon und G.-WC. Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie drei Garagen befindet sich im Ortsteil Geestemünde der aufstrebenden Seestadt Bremerhaven mit einer Größe von ca. 120.000 Einwohnern. Bushaltestellen, der Hauptbahnhof, die Hauptpost, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannte Geestemünder Wochenmarkt am Wasserturm sind in wenigen Schritten zu Fuß zu erreichen. Die Bremerhavener "City" und die neuen Havenwelten mit Klima- und Auswandererhaus, so wie viele weitere Tourismusattraktionen und neue Hotelanlagen liegen nicht weit entfernt. Zwei Autobahnauffahrten, die in Richtung Bremen und Cuxhaven führen, sind in 3-5 Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Gartengrundstück wurde 1953 errichtet. Zu der angrenzenden Sackgasse wurden drei Garagen und ein Durchgang erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Im gesamten Treppenhaus befinden sich Terrazzo-Fußböden. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung ebenso wie die Eingangstür und die Schaufenster vom Ladengeschäft links. Das rechte Ladengeschäft ist mit Aluminium-Isolierverglasung ausgestattet. Weitere Fotos der einzelnen Wohnungen können wir Ihnen aufgrund der Privatsphäre der Nutzer leider nicht zur Verfügung stellen. Gerne vereinbaren wir für Sie eine Besichtigung, um Ihnen einen ersten Eindruck über die interessante Immobilie zu vermitteln.
Weitere Informationen
Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit nur € 34.860,-, erhöht sich aber in dem Moment um € 12.000,-, wenn das Nießbrauchsrecht aus der Miete für die modernisierte Gewerbeeinheit erlischt, auf dann ca. € 46.860,-. Grundsteuer B jährlich ca. € 2.307,-. Wohngebäudeversicherung monatlich ca. € 148,-. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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