Beschreibung
Diese zwei interessanten Mehrfamilienhäuser können zusammen im Paket erworben werden. Das Angebot besteht aus:
Keilstr. 16: Diese Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und im 1. OG, zwei Wohnungen im 2. OG und einer Wohnung im 3. OG. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 27.480,- und bei Vollvermietung ca. € 32.880,-.
Heinrichstr. 38: Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen. Im EG und im 1. OG sind Etagenwohnungen. Im 2. Und 3. OG sind je zwei Wohnungen. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 28.020,-.
Lage
Die Immobilie Keilstr. 16 liegt in der Fußgängerzone der Bremerhavener Innenstadt mit seinen attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Klimahaus, dem Auswandererhaus oder dem Zoo am Meer. Sie gelangen dorthin in wenigen Gehminuten, ein Auto benötigen Sie in dieser Lage nicht. Außerdem befinden sich dort neben diesen Freizeitattraktionen noch das Columbus Center, das Mein Outlet & Shopping-Center, das Stadttheater, ein CineMotion Kino und zahlreiche Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.
Die Immobilie Heinrichstr. 38 befindet sich in Bremerhaven-Lehe, im zentral gelegenen "Goethequartier". Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Ärzte, Banken etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stadthalle und die Eissporthalle sowie Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Das Stadtzentrum mit der Einkaufspassage Columbus-Center und den Havenwelten sind von hier aus schnell zu erreichen.
Ausstattung
Keilstr. 16: Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Die große Wohnung im 2. OG wird zusätzlich durch einen Kaminofen erwärmt. Die Bäder der drei Wohnungen wurden schon erneuert. Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Wohnfläche: ca. 175,65 qm. Nutzfläche (Gewerbe): ca. 192,95 qm und inkl. Keller ca. 290,00 qm.
Heinrichstr. 38: Die Immobilie ist gedämmt und kernsaniert. Alle Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Einige Wohnungen haben neue Balkone erhalten. In der Erdgeschosswohnung ist ein Kaminofen. Der Fahrstuhl muss noch vom neuen Eigentümer eingebaut werden. Die Baugenehmigung und der Schacht sind schon vorhanden. Alle Wohnungen sind in WEG aufgeteilt. Wohnfläche: ca. 471,30 qm.
Weitere Informationen
Keilstr. 16: Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 3.139,26.
Keilstr. 16: Wohngebäudeversicherung vierteljährlich ca. € 719,80.
Heinrichstr. 38: Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 687,53.
Heinrichstr. 38: Wohngebäudeversicherung monatlich ca. € 135,77.
Heinrichstr. 38: Niederschlagswasser jährlich ca. € 123,28.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Detailansicht
Kapitalanleger aufgepasst! Zwei interessante Mehrfamilienhäuser im Paket
Objekt-ID: 2024TVI023Kapitalanleger aufgepasst! Zwei interessante Mehrfamilienhäuser im Paket
Details
Beschreibung
Diese zwei interessanten Mehrfamilienhäuser können zusammen im Paket erworben werden. Das Angebot besteht aus: Keilstr. 16: Diese Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und im 1. OG, zwei Wohnungen im 2. OG und einer Wohnung im 3. OG. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 27.480,- und bei Vollvermietung ca. € 32.880,-. Heinrichstr. 38: Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen. Im EG und im 1. OG sind Etagenwohnungen. Im 2. Und 3. OG sind je zwei Wohnungen. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 28.020,-.
Lage
Die Immobilie Keilstr. 16 liegt in der Fußgängerzone der Bremerhavener Innenstadt mit seinen attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Klimahaus, dem Auswandererhaus oder dem Zoo am Meer. Sie gelangen dorthin in wenigen Gehminuten, ein Auto benötigen Sie in dieser Lage nicht. Außerdem befinden sich dort neben diesen Freizeitattraktionen noch das Columbus Center, das Mein Outlet & Shopping-Center, das Stadttheater, ein CineMotion Kino und zahlreiche Restaurants und Shoppingmöglichkeiten. Die Immobilie Heinrichstr. 38 befindet sich in Bremerhaven-Lehe, im zentral gelegenen "Goethequartier". Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Ärzte, Banken etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stadthalle und die Eissporthalle sowie Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Das Stadtzentrum mit der Einkaufspassage Columbus-Center und den Havenwelten sind von hier aus schnell zu erreichen.
Ausstattung
Keilstr. 16: Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Die große Wohnung im 2. OG wird zusätzlich durch einen Kaminofen erwärmt. Die Bäder der drei Wohnungen wurden schon erneuert. Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Wohnfläche: ca. 175,65 qm. Nutzfläche (Gewerbe): ca. 192,95 qm und inkl. Keller ca. 290,00 qm. Heinrichstr. 38: Die Immobilie ist gedämmt und kernsaniert. Alle Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Einige Wohnungen haben neue Balkone erhalten. In der Erdgeschosswohnung ist ein Kaminofen. Der Fahrstuhl muss noch vom neuen Eigentümer eingebaut werden. Die Baugenehmigung und der Schacht sind schon vorhanden. Alle Wohnungen sind in WEG aufgeteilt. Wohnfläche: ca. 471,30 qm.
Weitere Informationen
Keilstr. 16: Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 3.139,26. Keilstr. 16: Wohngebäudeversicherung vierteljährlich ca. € 719,80. Heinrichstr. 38: Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 687,53. Heinrichstr. 38: Wohngebäudeversicherung monatlich ca. € 135,77. Heinrichstr. 38: Niederschlagswasser jährlich ca. € 123,28. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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