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Immobiliendetails

Weserblick! - Flexibles Gewerbeobjekt in prädestinierter Lage direkt am Wasser in Bremen

externe Objnr2019TVI097
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ28777
OrtBremen
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche500 m²
Gesamtfläche4.850 m²
Lagerfläche4.350 m²
Nebenfläche500 m²
Gewerbefläche4.350 m²
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis736.900 €
Währung
externe Objnr2019TVI097 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle PLZ28777
OrtBremen LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche500 m²
Gesamtfläche4.850 m² Lagerfläche4.350 m²
Nebenfläche500 m² Gewerbefläche4.350 m²
DachformFlachdach BauweiseMassiv
UnterkellertJa Kaufpreis736.900 €
Währung
Objektbeschreibung: Dieses interessante Gewerbeobjekt wurde wohl in den 1950er Jahren erbaut. Es besteht aus einer Produktions- und Gewerbehalle mit Büro- und Wohntrakten. Die modernen und hellen Büros im Obergeschoss bieten größtenteils Weserblick. Außerdem finden Sie im Bürotrakt noch einen Besprechungsraum, eine Küche und Sanitärräume. Im Erdgeschoss ist die Fertigungshalle, die in mehrere Bereiche aufgeteilt ist. Im Untergeschoss befinden sich zurzeit Abstellflächen für PKWs, ein Materiallager, ein Teil der Heizungsanlage sowie ein Partyraum für Betriebs -veranstaltungen. In diesem Objekt befinden sich mehrere Wohnungen die an Gewerbetreibende, Künstler und Betriebsangehörige seit längerem vermietet sind. Außerdem ist die Lagerfläche im Untergeschoss inkl. diverser Stellplätze vermietet (insgesamt zurzeit 3.139,- mtl. Bruttomieten). Der Verkäufer ist mit seinem ehemaligen Betrieb aus dem Gebäude ausgezogen (vorherige Kaltmiete € 8.390,- mtl.). Weitere Details auf Anfrage. Lage: Die Immobilie liegt direkt an der Weser in einem reinen Gewerbegebiet in Farge, einem Ortsteil des Bremer Stadtteils Blumenthal im Stadtbezirk Bremen-Nord. Es sind gute regionale (B 74) und überregionale Verkehrsanbindungen über die A 270 und A 27 vorhanden. Der Bremer Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar, da er nur ca. 15 km entfernt ist. Außerdem verfügt der Standort über eine sehr gute Versorgung des öffentlichen Personennahverkehrs.
Ausstattung: Beschreibung der Halle: 2 Deckenkräne, großflächige Glaseinsätze - gute Belichtung, automatische LED-Beleuchtung, Beheizung der Halle mittels gasbetriebener Decken-Dunkelstrahler. Untergeschoss: Einfache Lagerraumausstattung und Heizräume. Büroetage im I. Obergeschoss: Modernisierte Firmen- und Repräsentationsräume mit Büros zur Uferseite und Gemeinschafts- und Sozialräume sowie WC-Anlagen mit neuer Gas-Brennwerttherme. Wohneinheiten: Es gibt diverse neuere Gasheizungen für die einzelnen Nutzungseinheiten, Innenbesichtigungen der Einheiten teilweise nicht erfolgt. Alle weiteren Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne nach Ihrer erfolgten Exposé-Anfrage. Sonstiges: Grundsteuer B vierteljährlich € 2.150,69. Versicherung für Gewerbe und Verwaltung jährlich € 2.108,14.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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