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Immobiliendetails

Starke Rendite! Vermietetes Gästehaus in Geestemünde

externe Objnr2022TVI029
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27570
OrtBremerhaven
StraßeNelkenstraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße218 m²
Zimmer7
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Gewerbefläche154 m²
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
DachbodenJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis349.000 €
Währung
externe Objnr2022TVI029 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ27570
OrtBremerhaven StraßeNelkenstraße
Hausnummer9 LandDeutschland
Wohnfläche154 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße218 m² Zimmer7
Schlafzimmer7 Badezimmer3
Gewerbefläche154 m² Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv DachbodenJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis349.000 €
Währung
Objektbeschreibung: In diesem interessanten Anlageobjekt gibt es sieben separate Zimmer auf zwei Ebenen, die durch zwei separate Eingänge betreten werden können. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume mit Vollbad und komplett ausgestatteter Küche. Auf dieser Ebene finden Sie auch den gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss ist ein großer offener Aufenthaltsraum, von dem vier weitere Zimmer abgehen. Zur Ausstattung gehören hier eine weitere, ebenfalls komplett ausgestattete Küche und zwei Bäder. Im abgeschlossenen Innenhof befindet ein offenes Nebengebäude, welches als Fahrradraum dient. Weitere Details gerne auf Anfrage. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in dem beliebten Wohngebiet zwischen dem Holzhafen und dem Geestemünder Neumarkt. Geestemünde ist ein zentraler Stadtteil von Bremerhaven, angrenzend an die City. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, das Auswandererhaus, das Mediterraneo sowie die Einkaufspassage in der "Bürger" sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ausstattung: Das ehemalige Zweifamilienhaus wird zurzeit als Gästehaus genutzt. Die sieben Zimmer des Hauses sind dauerhaft an Monteure vermietet. Die Netto-Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. € 27.600,00. Alle Zimmer sind unter anderem mit einem Fernseher und einem Bett ausgestattet. Es gibt drei Badezimmer im Objekt, eins befindet sich im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. In den Jahren 2012 und 2018 fanden umfassende Sanierungsarbeiten statt. Es wurde u.a. die Elektrik erneuert. Die Wassererwärmung wird durch Solarmodule auf dem Dach unterstützt und die Bodenplatte des Dachbodens ist bereits gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff und die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Im Teilkeller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2009. Sonstiges: Grundsteuer B jährlich ca. € 251,42.
Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 8,80.
Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 679,60.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gerne stehen ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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