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Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Weddewarden

externe Objnr2022TVI022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27580
OrtBremerhaven
StraßeHauptstraße
Hausnummer12
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße778 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
DachbodenJa
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
Kaufpreis375.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2022TVI022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27580
OrtBremerhaven StraßeHauptstraße
Hausnummer12 LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße778 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport DachformSatteldach
BauweiseMassiv DachbodenJa
Kücheoffene Küche UnterkellertJa
Kaufpreis375.000 € Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Hier erfüllt sich Ihr Traum von einem eigenen Haus. Dieses Einfamilienhaus entspricht dem heutigen Wohngefühl. Auf einer Ebene im Erdgeschoss haben Sie neben einem Gäste-WC, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem großen Vollbad, einen großzügigen, offenen Koch,- Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang, der keine Vergleiche scheuen muss. Der Keller mit mehreren Räumen bietet viel zusätzliche Nutzfläche im Haus. Im Obergeschoss ist noch viel Potenzial vorhanden um eigene Ideen zu realisieren. Weitere Details gerne auf Anfrage. Lage: Die Immobilie liegt in dem historischen Dorfkern im Stadtteil Weddewarden am nörlichen Hafenrand von Bremerhaven in der Nähe des Weserdeiches. Von dort gibt es einen Zugang zu den Erholungsflächen des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer. Die Arbeitsplätze im Containerhafen und im Logistikpark Weddewarden können Sie wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen. Mit dem in Kürze fertiggestellten Hafentunnel besteht in wenigen Minuten Fahrzeit Anbindung an die A 27 nach Bremen und Cuxhaven. Direkt an der Wurster Straße befindet sich die Bushaltestelle des ÖPNV.
Ausstattung: Alle Fenster des Objekts wurden 2005 ausgetauscht und verfügen über einen passiven Schallschutz. Teilweise sind Außenrollläden und Insektengitter vorhanden. Auch die Außentüren wurden 2005 erneuert. Die jetzigen Eigentümer haben im Jahr 2016 umfassende Umbau- und Renovierungsarbeiten ausgeführt (z. B. Grundriss optimiert, Elektrik, Bad und Gäste-WC erneuert). Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch eine hochwertige Küche mit Kücheninsel installiert. Ein freistehender Kamin sorgt für angenehme Wärme im Wohnbereich. Die Böden sind mit Parkett Eiche, geschliffenen Natursteinen oder Laminat belegt. Das Objekt verfügt über eine umlaufende Drainage. Im Bad ist ein 400 V-Anschluss vorhanden. Dort könnte eine Sauna oder ein Whirlpool angeschlossen werden. Der vordere Badbereich wird zusätzlich durch eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt. Der Garten ist mit leicht entfernbaren Bauzaunelementen komplett eingezäunt (für Hunde geeignet). Der Carport neben dem Haus rundet dieses interessante Angebot ab. Sonstiges: Grundsteuer B jährlich ca. € 531,60.
Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 22,19.
Wohngebäudeversicherung vierteljährlich ca. € 276,92.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gerne stehen ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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