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externe Objnr2020TVI061
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26954
OrtNordenham
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße587 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe Objnr2020TVI061 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26954
OrtNordenham LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße587 m²
Zimmer5 Schlafzimmer4
Badezimmer2 HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
DachformWalmdach BauweiseMassiv
DachbodenJa KücheEinbauküche
Kaufpreis439.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Diese erst 2018 errichtete Stadtvilla lässt kaum Wünsche offen. Nach dem Betreten des Entrees finden Sie links das Gäste-WC mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum (HWR) und die Küche. Auf der rechten Seite liegen das Arbeits-, und das Wohnzimmer. Der HWR, die Küche und das Wohnzimmer sind mit einem Terrassenzugang ausgestattet. Im Obergeschoss gehen von der zentralen Diele das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer und das Vollbad ab. Das Grundstück ist um das Haus herum komplett eingezäunt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Stellplätze sind auf der großen Auffahrt vorhanden. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Lage: Nordenham liegt am Westufer der Weser direkt gegenüber von der Seestadt Bremerhaven, die durch den Wesertunnel über die A 27 schnell erreichbar ist, ebenso wie die Städte Cuxhaven und Bremen. Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest.
Ausstattung: Das junge Eigenheim verfügt über modernste Ausstattung. Neben den verwendeten Baumaterialien und der Dreifachverglasung sorgt die Gaszentralheizung mit Wärmerückgewinnung und Belüftung für den sehr niedrigen Energiewert. Die Fußbodenheizung erwärmt das ganze Haus. Das Fundament wurde speziell verstärkt. Die elektrischen Rollläden an allen Fenstern sind auch zentral steuerbar. Die Bodenbeläge sind hochwertig, ebenso wie die Einbauküche mit dem Bora Ceran-Induktionsherd mit integriertem Kochfeldabzug. Die Granittreppe mit Edelstahlgeländer ist extrem belastbar. In der Jacuzzi-Wanne im Obergeschoss kann man den Tag entspannt ausklingen lassen. Sonstiges: Grundsteuer B jährlich ca. € 455,08.
Wohngebäudeversicherung monatlich € 32,46.
Deichverband jährlich € 58,49.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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