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Immobiliendetails

Solide Kapitalanlage - langfristig vermietet!

externe Objnr2020TVI033
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27619
OrtSchiffdorf / Sellstedt
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße601 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Vermietbare Fläche178 m²
Anzahl Wohneinheiten2
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
DachbodenJa
BalkonJa
Kaufpreis319.900 €
Außen-Provision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.015,77 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.015,77 €
Stellplatzanzahl4
externe Objnr2020TVI033 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ27619
OrtSchiffdorf / Sellstedt LandDeutschland
Wohnfläche178 m² Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße601 m² Zimmer5
Schlafzimmer3 Badezimmer2
Vermietbare Fläche178 m² Anzahl Wohneinheiten2
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
DachformSatteldach
BauweiseMassiv DachbodenJa
BalkonJa Kaufpreis319.900 €
Außen-Provision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.015,77 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.015,77 €
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Es gibt viel Platz in diesem gepflegten Zweifamilienhaus in Sellstedt. Der Wohnraum teilt sich in zwei großen Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss auf. Von der Erdgeschosswohnung geht eine geräumige Terrasse mit direktem Gartenzugang ab. Im Dachgeschoss geht ein sonniger Südbalkon von der Küche ab. Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine zentrale Aufteilung und großzügige Wohn- und Esszimmer aus. Die neue Heizungsanlage befindet sich in einem Raum neben den zwei großen Garagen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Lage: Die Immobilie liegt in der beliebten Ortschaft Schiffdorf-Sellstedt. Sie finden dort Nahversorger im Umkreis von maximal fünf Kilometern. Eine Arztpraxis und ein Lebensmittelmarkt befinden sich direkt in Sellstedt, ebenso wie eine Schule und ein Kindergarten. Sogar einen eigenen Bahnhof hat die Ortschaft zu bieten. Die unmittelbare Nähe zur Seestadt Bremerhaven macht die Lage im Speckgürtel attraktiv. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.schiffdorf.de (externer Link).
Ausstattung: Die Ausstattung der zwei gemütlichen Wohnungen ist aus dem Baujahr. Die Holzfenster in den Dachschrägen wurden schon durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Böden sind größtenteils gefliest. Zu jeder Wohnung gehört eine geräumige Garage. Von einer Garage geht noch ein Abstellraum mit Gartenzugang ab. Die moderne Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Der Flüssiggastank (4.800 Liter, Eigentum) befindet sich im Vorgarten. Der Garten am und hinter dem Haus wird von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt, der Vorgarten von den Bewohnern der Dachgeschosswohnung. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Jahreskaltmiete für dieses Objekt beträgt zurzeit ca. € 12.189,24 per anno. Sonstiges: Grundsteuer B jährlich € 491,98. Wohngebäudeversicherung jährlich € 501,50. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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