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Immobiliendetails

Vermietetes Zweifamilienhaus im beliebten Ferienort Wremen als Kapitalanlage

externe Objnr2020TVI022
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27639
OrtWurster Nordseeküste
LandDeutschland
Wohnfläche201 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße563 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Vermietbare Fläche201 m²
Anzahl Wohneinheiten2
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.080 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.080 €
Mieteinnahmen pro Monat12.960 €
Stellplatzanzahl4
externe Objnr2020TVI022 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ27639
OrtWurster Nordseeküste LandDeutschland
Wohnfläche201 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße563 m² Zimmer8
Schlafzimmer6 Badezimmer2
Vermietbare Fläche201 m² Anzahl Wohneinheiten2
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
DachformSatteldach
BauweiseMassiv DachbodenJa
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Kaufpreis249.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.080 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.080 € Mieteinnahmen pro Monat12.960 €
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Diese Immobilie besteht aus zwei unabhängigen und identisch aufgebauten Haushälften die zurzeit vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die Küche, das Gäste-WC, in der zweiten Hälfte noch eine separate Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss sind drei Wohnräume und das Badezimmer. Beide Wohneinheiten sind voll unterkellert. Jeweils eine Garage gehört zu jeder Wohnung. Gerne erläutern wir Ihnen vor einer Innenbesichtigung alle relevanten Fakten telefonisch. Lage: Das Objekt befindet sich in beliebter Lage in Wremen, einem Nordseebad an der Wesermündung im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Der beliebte Ferienort Wremen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Man findet dort Ärzte, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt, einen Bäcker, mehrere Restaurants und einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig angefahren wird. Außerdem ist die A27 in Richtung Cuxhaven oder Bremerhaven/Bremen in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Der Giebel zur Straßenfront wurde bereits aufwendig mit Holz verkleidet. Die Bäder wurden ebenfalls bereits modernisiert. Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht. Die Gäste-WC´s sind so weit im ursprünglich gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Bereits vorhandene Einbauküchen sind im Eigentum der Mieter. Die Kaltmiete beträgt zurzeit monatlich ca. 1.080,- €, p.a. 12.960,- €. Dieses Angebot könnte auch mit den beiden angrenzenden Immobilien zusammen erworben werden. Gesamtkaufpreis aller drei Immobilen im Paket € 597.000,-. Sonstiges: Grundsteuer B jährlich ca. € 612,40. Wohngebäudeversicherung jährlich € 454,37. Deichverband jährlich € 72,86. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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