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Immobiliendetails

Stadtvilla in bester Wohnlage am Speckenbütteler Park

externe Objnr2020TVI021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ27580
OrtBremerhaven / Speckenbüttel
LandDeutschland
Wohnfläche267 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße860 m²
Zimmer12
Schlafzimmer7
Badezimmer3
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe Objnr2020TVI021 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ27580
OrtBremerhaven / Speckenbüttel LandDeutschland
Wohnfläche267 m² Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße860 m² Zimmer12
Schlafzimmer7 Badezimmer3
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
DachformWalmdach
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Diese elegante und laufend gepflegte Stadtvilla mit einigen charakteristischen Elementen aus den 50ern in bevorzugter Lage am Speckenbütteler Park besteht aus drei Wohneinheiten und zwei Garagen. Im Erd- und im Obergeschoss sind zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Gäste-WC, Terrasse oder Balkon und im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein gepflegtes Gartengrundstück. Das solide Objekt ist zurzeit komplett vermietet und bringt einen guten Ertrag. Gerne erläutern wir Ihnen vor einer Innenbesichtigung alle relevanten Fakten telefonisch. Eine Video-Besichtigung wäre auch möglich! Lage: Dieses sehr beliebte Wohngebiet mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern befindet sich nahe am Speckenbütteler Park mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten. Über den Zubringer gelangen Sie schnell auf die A 27, die in Richtung Bremen und Cuxhaven führt. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dieser attraktiven Wohngegend in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die City. Öffentlicher Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde bereits erneuert, ebenso wurde die Wohnung im Dachgeschoss renoviert. Eine neue Heizung wurde im Jahr 2003 installiert. Die Böden sind mit Original- Parkett, Fliesen oder Laminat belegt. Die massiven Holz-Fenster aus Tropenholz sind noch intakt. Unmittelbare Instandhaltungs-Aufwendungen sind momentan nicht erforderlich. Die Kaltmiete beträgt zurzeit monatlich ca. 3.060,- €, p.a. 36.720,- €, das entspricht einem Faktor von ca. 13,5. Weitere Details auf Anfrage. Sonstiges: Grundsteuer p.a. ca. € 949,80; Versicherung p.a. ca. € 770,60. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift u. Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer telefonischen Beratung zur Verfügung.

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