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Provisionsfrei: Zwei voll vermietete Dreifamilienhäuser als attraktive Kapitalanlage

Objekt-ID: 2025TVI038
ID: 2025TVI038
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Informationen
Energieausweis
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Provisionsfrei: Zwei voll vermietete Dreifamilienhäuser als attraktive Kapitalanlage

Straßenansicht Nr. 1, Küche EG Nr. 1, Wannenbad EG Nr. 1, Küche 1. OG Nr. 1, Wannenbad 1. OG Nr. 3, Küche EG Nr. 3, Wannenbad 1. OG Nr. 3, Küche 1. OG Nr. 3, Wohnzimmer 1. OG Nr. 3, Waschmaschinenraum im Keller Nr. 1, Terrasse Nr. 3, Terrasse Rückansicht
Straßenansicht Nr. 1, Küche EG Nr. 1, Wannenbad EG Nr. 1, Küche 1. OG Nr. 1, Wannenbad 1. OG Nr. 3, Küche EG Nr. 3, Wannenbad 1. OG Nr. 3, Küche 1. OG Nr. 3, Wohnzimmer 1. OG Nr. 3, Waschmaschinenraum im Keller Nr. 1, Terrasse Nr. 3, Terrasse Rückansicht

Details

Kaufpreis
319.000,00 €
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksgröße
296 m²
Zimmer
12
Badezimmer
6
Schlafzimmer
6
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27576
Ort
Bremerhaven
externe Objnr
2025TVI038
Nutzfläche
120 m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Dreifamilienhäuser in Bremerhaven, die sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignen. Beide Häuser sind unsaniert, jedoch in gepflegtem Zustand und vollständig vermietet. Die solide Bausubstanz bietet großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen durch Modernisierungen oder Sanierungen. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 17.537,28. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter und beliebter Wohnlage in Bremerhaven-Lehe. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen und eine gute Verkehrsanbindung zum Leher Bahnhof und zu den Autobahnauffahrten Mitte oder Überseehäfen sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die drei Wohnungen in der Nummer 1 werden durch eine Ölzentralheizung erwärmt. In der Nummer 3 ist jede Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet. Alle sechs Wohnungen sind mit einer Einbauküche versehen. Die Fenster sind teilweise schon erneuert worden. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In der Nummer 3 gibt es einen Platz für die eigene Waschmaschine im Keller.

Weitere Informationen

Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 887,04. Niederschlagswasser jährlich ca. € 63,19. Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 1.590,24. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
15.06.2035
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Tino Vujevic
Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0049/1709977981

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