Detailansicht

Interessantes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Spaden

Objekt-ID: 2024TVI085

Interessantes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Spaden

Nordwestansicht Wohnzimmer 1. OG links Schlafzimmer 1. OG links Wannenbad 1. OG links Küche 1. OG links Duschbad 1. OG links Treppenhaus Zimmer EG vorne Zimmer EG vorne Küche EG vorne Duschbad EG vorne Südwestansicht mit Auffahrt Nordostansicht

Details

Kaufpreis
449.900,00 €
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksgröße
1.074 m²
Zimmer
10
Badezimmer
4
Schlafzimmer
6
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27619
Ort
Schiffdorf / Spaden
externe Objnr
2024TVI085
Nutzfläche
30 m²

Beschreibung

Dieses besondere Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial für den Kapitalanleger, weil er die gerade frei gewordenen Wohnungen in Eigenregie renovieren und besser vermieten kann. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten – drei im Erdgeschoss und zwei davon im Obergeschoss. Alle drei Erdgeschosswohnungen verfügen über einen separaten Eingang. Eine der Wohnungen im Obergeschoss verfügt über eine Loggia. Von dem Zugang an der Seite des Gebäudes erreicht man eine der Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, sowie die zwei Drei-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss. Drei der fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt bei Vollvermietung ca. € 20.000,-. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne telefonisch.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und beliebten Wohnlage in Schiffdorf-Spaden. Spaden ist mit ca. 4.500 Einwohnern die größte Ortschaft der Gemeinde Schiffdorf. Busverbindung nach Bremerhaven sowie alle Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Die unmittelbare Nähe zur Seestadt Bremerhaven und der Erholungspark Spadener See machen die Lage attraktiv Weitere Infos erhalten Sie unter www. schiffdorf.de (externer Link).

Ausstattung

Neben dem Objekt befindet sich eine großzügige Auffahrt mit insgesamt fünf Stellplätzen, darunter zwei Garagen und drei Freiplätze. Eventuell könnten auf dem Grundstück weitere Garagen errichtet werden. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert. Im Haus sind die Fenster bereits erneuert worden und überwiegend mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Auf dem Dachboden befinden sich separate Abstellräume für die einzelnen Wohnungen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Angebot näher vorzustellen.

Weitere Informationen

Grundsteuer B jährlich ca. € 609,72. Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 1.294,07. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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0
30
50
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175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
28.04.2034
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Tino Vujevic
Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0049/1709977981

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