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Geräumige Stadtvilla in begehrter Wohnlage am Musikerviertel

Objekt-ID: 2024TVI037

Geräumige Stadtvilla in begehrter Wohnlage am Musikerviertel

Stilvoller Eingangsbereich Wohnzimmer EG Kamin im Wohnzimmer Wohn-/ Esszimmer Küche EG Duschbad im EG Zimmer EG Treppenhaus Zimmer mit Terrassenzugang im OG Küche mit Terrassenzugang im OG Straßenansicht Rückansicht Garten mit Terrasse

Details

Kaufpreis
429.000,00 €
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksgröße
580 m²
Zimmer
11
Badezimmer
2
Schlafzimmer
8
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27570
Ort
Bremerhaven / Geestemünde
externe Objnr
2024TVI037
Nutzfläche
100 m²

Beschreibung

Das Ein-Zweifamilienhaus wurde in den 1920er Jahren mit einer attraktiven Fassade mit Ziergiebeln errichtet und wurde in den 2000ern erheblich renoviert. Es gibt zwei Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 130 m² groß und im Obergeschoss finden sie ca. 90 m² Wohnfläche vor, mit einer ca. 50 qm großen Südwestterrasse bestückt. Viele Originalintarsien sind erhalten worden (Innentüren, Heizkörper). Im Dachgeschoss sind noch zwei ehemalige Gesinde Zimmer ausgebaut (ca. 20 qm Wohnfläche), ein ca. 5 qm großer Westbalkon ist vorhanden und ein ausgebauter ehemaliger Trockenboden (ca. 30 qm) dient ebenfalls als Nutzfläche. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Lage

Geestemünde ist ein zentraler Stadtteil von Bremerhaven, angrenzend an die City. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, das Auswandererhaus, das Meditarraneo sowie die Einkaufspassage in der "Bürger" sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit dazugehöriger Tankanlage im Keller. Das ca. 600 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet – begrünt und mit Terrassen und Gartenhaus versehen. Ein neuer Zaun ist ebenfalls bereits errichtet worden. Ein kleiner Wintergarten vom Wohnzimmer mit Kamin rundet dieses Angebot nahe dem Holzhafen ab.

Weitere Informationen

Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 698,29. Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 917,76. Der Energieausweis ist abgelaufen, Ein neuer wird zurzeit erstellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis gültig bis
27.12.2033
Endenergieverbrauch
210,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Tino Vujevic
Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0049/1709977981

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