Detailansicht

Kapitalanleger aufgepasst! Zwei interessante Mehrfamilienhäuser im Paket

Objekt-ID: 2024TVI022

Kapitalanleger aufgepasst! Zwei interessante Mehrfamilienhäuser im Paket

Straßenansicht Heinrichstr. 38 Wohnküche 2. OG Wohnküche 2. OG Duschbad 2. OG Straßenansicht Keilstr. 16 Küche im 3. OG Küche im 3. OG Wannenbad im 3. OG Zimmer im 3. OG Gewerbe EG Gewerbe EG Gewerbe 1. OG Gewerbe 1. OG

Details

Kaufpreis
999.000,00 €
Wohnfläche
647 m²
Grundstücksgröße
498 m²
Zimmer
23
Badezimmer
9
Schlafzimmer
14
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27576
Ort
Bremerhaven
externe Objnr
2024TVI022
Nutzfläche
193 m²

Beschreibung

Diese zwei interessanten Mehrfamilienhäuser können nur zusammen im Paket erworben werden. Das Angebot besteht aus: Heinrichstr. 38: Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen. Im EG und im 1. OG sind Etagenwohnungen. Im 2. Und 3. OG sind je zwei Wohnungen. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 28.020,-. Keilstr. 16: Diese Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und im 1. OG, zwei Wohnungen im 2. OG und einer Wohnung im 3. OG. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 27.480,- und bei Vollvermietung ca. € 32.880,-.

Lage

Die Immobilie Heinrichstr. 38 befindet sich in Bremerhaven-Lehe, im zentral gelegenen "Goethequartier". Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Ärzte, Banken etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stadthalle und die Eissporthalle sowie Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Das Stadtzentrum mit der Einkaufspassage Columbus-Center und den Havenwelten sind von hier aus schnell zu erreichen. Die Immobilie Keilstr. 16 liegt in der Fußgängerzone der Bremerhavener Innenstadt mit seinen attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Klimahaus, dem Auswandererhaus oder dem Zoo am Meer. Sie gelangen dorthin in wenigen Gehminuten, ein Auto benötigen Sie in dieser Lage nicht. Außerdem befinden sich dort neben diesen Freizeitattraktionen noch das Columbus Center, das Mein Outlet & Shopping-Center, das Stadttheater, ein CineMotion Kino und zahlreiche Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.

Ausstattung

Heinrichstr. 38: Die Immobilie ist gedämmt und kernsaniert. Alle Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Einige Wohnungen haben neue Balkone erhalten. In der Erdgeschosswohnung ist ein Kaminofen. Der Fahrstuhl muss noch vom neuen Eigentümer eingebaut werden. Die Baugenehmigung und der Schacht sind schon vorhanden. Alle Wohnungen sind in WEG aufgeteilt. Wohnfläche: ca. 471,30 qm. Keilstr. 16: Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Die große Wohnung im 2. OG wird zusätzlich durch einen Kaminofen erwärmt. Die Bäder der drei Wohnungen wurden schon erneuert. Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Wohnfläche: ca. 175,65 qm. Nutzfläche (Gewerbe): ca. 192,95 qm und inkl. Keller ca. 290,00 qm.

Weitere Informationen

Heinrichstr. 38: Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 687,53. Heinrichstr. 38: Wohngebäudeversicherung monatlich ca. € 135,77. Heinrichstr. 38: Niederschlagswasser jährlich ca. € 123,28. Keilstr. 16: Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 3.139,26. Keilstr. 16: Wohngebäudeversicherung vierteljährlich ca. € 719,80. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
93,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
29.12.2033
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Ihr Ansprechpartner

Tino Vujevic
Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0049/1709977981

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