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Objekt-ID: 2024TVI009

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Titelbild Anbau IMG_9290 Treppenhaus EG Gewerbeeinheiten Hof mit Garagen Garagenansicht Kiosk Kiosk Kiosk Hauseingang Balkone Rückansicht

Details

Kaufpreis
645.000,00 €
Wohnfläche
546 m²
Grundstücksgröße
505 m²
Zimmer
16
Badezimmer
7
Schlafzimmer
14
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27570
Ort
Bremerhaven / Geestemünde
externe Objnr
2024TVI009
Nutzfläche
150 m²

Beschreibung

Diese interessante Kapitalanlage besticht vor allem durch ihre ausgesprochen beliebte und zentrale Lage im Zentrum des Stadtteils. Das Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in 6 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Alle Wohnungen und die beiden Gewerbeeinheiten sind langjährig vermietet. Die Immobilie selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 bis ca. 107 qm und teilen sich wie folgt auf: I. OG, 3 ZKB, ca. 107 qm, G.-WC, große Dachterrasse und Wintergarten sowie ein Kamin im Wohnzimmer. I. und II. OG, vier 2-ZBK mit Balkon und im IV. OG eine 3-ZKB ebenfalls mit Balkon und G.-WC. Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie drei Garagen befindet sich im Ortsteil Geestemünde der aufstrebenden Seestadt Bremerhaven mit einer Größe von ca. 120.000 Einwohnern. Bushaltestellen, der Hauptbahnhof, die Hauptpost, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannte Geestemünder Wochenmarkt am Wasserturm sind in wenigen Schritten zu Fuß zu erreichen. Die Bremerhavener "City" und die neuen Havenwelten mit Klima- und Auswandererhaus, so wie viele weitere Tourismusattraktionen und neue Hotelanlagen liegen nicht weit entfernt. Zwei Autobahnauffahrten, die in Richtung Bremen und Cuxhaven führen, sind in 3-5 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Gartengrundstück wurde 1953 errichtet. Zu der angrenzenden Sackgasse wurden drei Garagen und ein Durchgang erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Im gesamten Treppenhaus befinden sich Terrazzo-Fußböden. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung ebenso wie die Eingangstür und die Schaufenster vom Ladengeschäft links. Das rechte Ladengeschäft ist mit Aluminium-Isolierverglasung ausgestattet. Weitere Fotos der einzelnen Wohnungen können wir Ihnen aufgrund der Privatsphäre der Nutzer leider nicht zur Verfügung stellen. Gerne vereinbaren wir für Sie eine Besichtigung, um Ihnen einen ersten Eindruck über die interessante Immobilie zu vermitteln.

Weitere Informationen

Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit nur € 34.860,-, erhöht sich aber in dem Moment um € 12.000,-, wenn das Nießbrauchsrecht aus der Miete für die modernisierte Gewerbeeinheit erlischt, auf dann ca. € 46.860,-. Grundsteuer B jährlich ca. € 2.307,-. Wohngebäudeversicherung monatlich ca. € 148,-. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
02.08.2028
Endenergieverbrauch
176,3 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Ihr Ansprechpartner

Tino Vujevic
Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0049/1709977981

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