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Kaufpreisreduzierung! Weihnachtsschnäppchen! Zweifamilienhaus in Geestemünde

Objekt-ID: 2022TVI076

Kaufpreisreduzierung! Weihnachtsschnäppchen! Zweifamilienhaus in Geestemünde

Straßenansicht Gästezimmer im Erdgeschoss Küche im Erdgeschoss Gästezimmer im Erdgeschoss Schlafzimmer im Erdgeschoss Volbad im Erdgeschoss Diele im Erdgeschoss Zwei-Bett-Zimmer im Obergeschoss Aufenhaltsraum im Obergeschoss Duschbad im Obergeschoss Zwei-Bett-Zimmer im Obergeschoss Gästezimmer im Obergeschoss Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Details

Kaufpreis
299.999,00 €
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksgröße
218 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Schlafzimmer
7
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27570
Ort
Bremerhaven
externe Objnr
2022TVI076
Nutzfläche
35 m²

Beschreibung

In diesem interessanten Anlageobjekt gibt es sieben separate Zimmer auf zwei Ebenen, die durch zwei separate Eingänge betreten werden können. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume mit Vollbad und komplett ausgestatteter Küche. Auf dieser Ebene finden Sie auch den gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss ist ein großer offener Aufenthaltsraum, von dem vier weitere Zimmer abgehen. Zur Ausstattung gehören hier eine weitere, ebenfalls komplett ausgestattete Küche und zwei Bäder. Im abgeschlossenen Innenhof befindet ein offenes Nebengebäude, welches als Fahrradraum dient. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in dem beliebten Wohngebiet zwischen dem Holzhafen und dem Geestemünder Neumarkt. Geestemünde ist ein zentraler Stadtteil von Bremerhaven, angrenzend an die City. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, das Auswandererhaus, das Mediterraneo sowie die Einkaufspassage in der "Bürger" sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird zurzeit als Gästehaus genutzt. Die sieben Zimmer des Hauses sind dauerhaft an Monteure vermietet. Die Netto-Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. € 27.600,00. Alle Zimmer sind unter anderem mit einem Fernseher und einem Bett ausgestattet. Es gibt drei Badezimmer im Objekt, eins befindet sich im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. In den Jahren 2012 und 2018 fanden umfassende Sanierungsarbeiten statt. Es wurde u.a. die Elektrik erneuert. Die Wassererwärmung wird durch Solarmodule auf dem Dach unterstützt und die Bodenplatte des Dachbodens ist bereits gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff und die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Im Teilkeller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2009.

Weitere Informationen

Grundsteuer B jährlich ca. € 251,42. Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 8,80. Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 679,60. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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30
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175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
24.04.2024
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Tino Vujevic
Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0471/2900-2601

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