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Interessant in jeder Hinsicht!

Objekt-ID: 2022TVI071

Interessant in jeder Hinsicht!

Vorderansicht Offener Wohn-, Ess und Kochbereich Diele mit Treppe Offene, moderne Küche Kinder- oder Gästezimmer Offener Wohn-, Ess und Kochbereich mit Terrassenzugang Gäste-WC mit Fenster Großes Vollbad Großes Vollbad Schlafzimmer Großes Vollbad Viel Potenzial im Obergeschoss Rückansicht

Details

Kaufpreis
279.000,00 €
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksgröße
778 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27580
Ort
Bremerhaven
externe Objnr
2022TVI071
Nutzfläche
140 m²

Beschreibung

Hier erfüllt sich Ihr Traum von einem eigenen Haus. Dieses Einfamilienhaus entspricht dem heutigen Wohngefühl. Auf einer Ebene im Erdgeschoss haben Sie neben einem Gäste-WC, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem großen Vollbad, einen großzügigen, offenen Koch,- Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang, der keine Vergleiche scheuen muss. Der Keller mit mehreren Räumen bietet viel zusätzliche Nutzfläche im Haus. Im Obergeschoss ist noch viel Potenzial vorhanden um eigene Ideen zu realisieren. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie liegt in dem historischen Dorfkern im Stadtteil Weddewarden am nörlichen Hafenrand von Bremerhaven in der Nähe des Weserdeiches. Von dort gibt es einen Zugang zu den Erholungsflächen des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer. Die Arbeitsplätze im Containerhafen und im Logistikpark Weddewarden können Sie wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen. Mit dem in Kürze fertiggestellten Hafentunnel besteht in wenigen Minuten Fahrzeit Anbindung an die A 27 nach Bremen und Cuxhaven. Direkt an der Wurster Straße befindet sich die Bushaltestelle des ÖPNV.

Ausstattung

Alle Fenster des Objekts wurden 2005 ausgetauscht und verfügen über einen passiven Schallschutz. Teilweise sind Außenrollläden und Insektengitter vorhanden. Auch die Außentüren wurden 2005 erneuert. Die jetzigen Eigentümer haben im Jahr 2016 umfassende Umbau- und Renovierungsarbeiten ausgeführt (z. B. Grundriss optimiert, Elektrik, Bad und Gäste-WC erneuert). Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch eine hochwertige Küche mit Kücheninsel installiert. Ein freistehender Kamin sorgt für angenehme Wärme im Wohnbereich. Die Böden sind mit Parkett Eiche, geschliffenen Natursteinen oder Laminat belegt. Das Objekt verfügt über eine umlaufende Drainage. Im Bad ist ein 400 V-Anschluss vorhanden. Dort könnte eine Sauna oder ein Whirlpool angeschlossen werden. Der vordere Badbereich wird zusätzlich durch eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt. Der Garten ist mit leicht entfernbaren Bauzaunelementen komplett eingezäunt (für Hunde geeignet). Der Carport neben dem Haus rundet dieses interessante Angebot ab.

Weitere Informationen

Grundsteuer B jährlich ca. € 531,60. Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 22,19. Wohngebäudeversicherung vierteljährlich ca. € 276,92. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
28.04.2032
wesentlicher Energieträger
Öl

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Fritzsche
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
047129002600

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