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Kaufpreisreduzierung- Zweifamilienhaus in Dorum

Objekt-ID: 2022TVI064

Kaufpreisreduzierung- Zweifamilienhaus in Dorum

Balkon OG Außenansicht Badezimmer OG Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Küche OG Kinderzimmer OG Schlafzimmer OG Küche EG Wohnzimmer EG Schlafzimmer Badezimmer Terrasse

Details

Kaufpreis
179.000,00 €
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksgröße
252 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27639
Ort
Dorum
externe Objnr
2022TVI064
Nutzfläche
20 m²

Beschreibung

Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: eine Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern und einer Terrasse und eine Dachgeschosswohnung mit drei Räumen und Balkon. Beide Einheiten sind über einen separaten Eingang erreichbar und die Wohnungen sind zurzeit vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete in Höhe von € 11.220,-. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Lage

Dorum eine Ortschaft mit ca. 3.600 Einwohnern, zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Es gehört zur Einheitsgemeinde Wursternordseeküste und befindet sich im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven nahe der Seestadt Bremerhaven. Direkt an der Nordseeküste gelegen, bietet Dorum viel Ruhe und Erholung. Der Kutterhafen, das Wellness- und Kurmittelhaus, Schulen, Kindergärten sowie Läden des alltäglichen Gebrauchs und Ärzte runden den schönen Ort ab. Im Lande Wursten stellt Dorum die Mitte dar und liegt zwischen der Geest und dem Nordseedeich. Cuxhaven liegt ca. 20 km nördlich und Bremerhaven ca. 20 km südlich vom Dorum.

Ausstattung

Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2021 erst saniert. Die Isolierfenster wurden teilweise ab 2014 ausgetauscht. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die beiden Badezimmer wurden ebenfalls schon modernisiert. Die Gasheizung in der Erdgeschoss wurde 2011 erneuert und in der Dachgeschosswohnung 1998. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich ein eigenes Bild von dieser begehrten Immobilie zu machen.

Weitere Informationen

Grundsteuer B jährlich ca. € 183,72. Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 628,92. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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30
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175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
26.06.2032
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Frau Joana Charlene Mankowski
Bürgermeister-Smidt-Straße 1 27568 Bremerhaven
0471/29002600

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