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Interessante Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus direkt in der Innenstadt von Bremerhaven

Objekt-ID: 2022TVI058

Interessante Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus direkt in der Innenstadt von Bremerhaven

Außenansicht Friseur Friseur Friseur Gäste- WC Friseur Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer

Details

Kaufpreis
489.000,00 €
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksgröße
125 m²
Zimmer
12
Badezimmer
6
Schlafzimmer
6
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27568
Ort
Bremerhaven
externe Objnr
2022TVI058
Nutzfläche
100 m²

Beschreibung

Diese interessante Kapitalanlage besticht vor allem durch ihre ausgesprochen gute Lage. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in sechs Wohneinheiten und ein Gewerbe im Erdgeschoss auf. Sechs geräumige, praktisch aufgeteilte, Zwei-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele, von der alle Räume abgehen. Ein großer Trockenboden und ein Fahrradkeller kann von allen Parteien genutzt werden. Die Abstellräume der jeweiligen Wohnungen befinden sich auf dem Dachboden oder im Keller. Die Einnahmen durch die Kaltmiete (Soll) belaufen sich p. a. auf zurzeit ca. € 24.142,20. Die Immobilie ist bei Mietern sehr beliebt: viele Mietverträge bestehen schon seit einigen Jahren. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne telefonisch oder vor Ort bei einer Besichtigung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus, liegt südlich im Stadtzentrum von Bremerhaven. Das bedeutet, alles was für sie wichtig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Egal ob zum Shoppen, ins Einkaufscenter, zur Apotheke oder ins Restaurant, der Weg ist nicht weit. Und wenn sie doch mal ein Ziel haben sollten, das etwas weiter weg ist, befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort. Auch die Havenwelten, mit dem Deutschen Auswandererhaus und dem Mediterraneo, sowie dem deutschen Schifffahrtsmuseum sind zu Fuß nur ein paar Minuten entfernt und auf jeden Fall einen Besuch wert.

Ausstattung

Zusätzlich bietet neben der Wohnfläche von den Wohnungen das Gewerbe im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 90qm². Das Wasser in den Wohnungen wird über separate Gasthermen und Warmwassergeräte erwärmt. Die Badezimmer sind hell gefliest. Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche zur Ausstattung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Böden sind größtenteils mit Fliesen, Laminat oder Parkett belegt. Gerne vereinbaren wir für Sie eine Besichtigung um Ihnen einen ersten Eindruck über die interessante Immobilie zu vermitteln.

Weitere Informationen

Grundsteuer u. Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 993,70, Wohngebäudeversicherung ca. € 1.036,88. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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30
50
75
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130
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175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis gültig bis
07.09.2032
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0471/2900-2601

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