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Gepflegtes Einfamilienhaus mitten in Geestemünde

Objekt-ID: 2022TVI047

Gepflegtes Einfamilienhaus mitten in Geestemünde

Außenansicht Straßenansicht Gästezimmer Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Schlafzimmer Erdgeschoss Gästezimmer Erdgeschoss Diele Erdgeschoss Volbad Erdgeschoss Zwei-Bett-Zimmer Obergeschoss Aufenhaltsraum Obergeschoss Duschbad Obergeschoss Zwei-Bett-Zimmer Obergeschoss Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss Gästezimmer Obergeschoss

Details

Kaufpreis
329.000,00 €
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksgröße
218 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Schlafzimmer
7
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27570
Ort
Bremerhaven
externe Objnr
2022TVI047
Nutzfläche
35 m²

Beschreibung

In diesem interessanten Anlageobjekt gibt es sieben separate Zimmer auf zwei Ebenen, die durch zwei separate Eingänge betreten werden können. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume mit Vollbad und komplett ausgestatteter Küche. Auf dieser Ebene finden Sie auch den gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss ist ein großer offener Aufenthaltsraum, von dem vier weitere Zimmer abgehen. Zur Ausstattung gehören hier eine weitere, ebenfalls komplett ausgestattete Küche und zwei Bäder. Im abgeschlossenen Innenhof befindet ein offenes Nebengebäude, welches als Fahrradraum dient. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in dem beliebten Wohngebiet zwischen dem Holzhafen und dem Geestemünder Neumarkt. Geestemünde ist ein zentraler Stadtteil von Bremerhaven, angrenzend an die City. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, das Auswandererhaus, das Mediterraneo sowie die Einkaufspassage in der "Bürger" sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird zurzeit als Gästehaus genutzt. Die sieben Zimmer des Hauses sind dauerhaft an Monteure vermietet. Die Netto-Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. € 27.600,00. Alle Zimmer sind unter anderem mit einem Fernseher und einem Bett ausgestattet. Es gibt drei Badezimmer im Objekt, eins befindet sich im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. In den Jahren 2012 und 2018 fanden umfassende Sanierungsarbeiten statt. Es wurde u.a. die Elektrik erneuert. Die Wassererwärmung wird durch Solarmodule auf dem Dach unterstützt und die Bodenplatte des Dachbodens ist bereits gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff und die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Im Teilkeller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2009.

Weitere Informationen

Grundsteuer B jährlich ca. € 251,42. Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 8,80. Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 679,60. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
24.04.2024
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0471/2900-2601

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