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Immobilien

Residieren in Bestlage - Exzentrisches Chalet für Genießer: Sie wohnen mondän an einem Privatsee!

externe Objnr2018TVI006
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ27607
OrtGeestland
LandDeutschland
Wohnfläche330 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße4.080 m²
Zimmer11
Schlafzimmer7
Badezimmer4
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
2 Garagen
WintergartenJa
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
DachbodenJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
SaunaJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis1.990.000 €
Währung
Stellplatzanzahl7
externe Objnr2018TVI006 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ27607
OrtGeestland LandDeutschland
Wohnfläche330 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße4.080 m² Zimmer11
Schlafzimmer7 Badezimmer4
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
2 Garagen
WintergartenJa
DachformWalmdach BauweiseMassiv
DachbodenJa BalkonJa
KücheEinbauküche SaunaJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis1.990.000 €
Währung Stellplatzanzahl7
Objektbeschreibung: Dieses in der Umgebung einzigartige, extravagante Refugium wird erstmals zum Kauf angeboten. Diese Oase der Extraklasse befindet sich direkt an einem wunderschönen Südhang, an einem der raren Privatseen in der Bundesrepublik Deutschland. Es wurde vor 12 Jahren an eine Bestandsimmobilie neu errichtet und diese wurde darin geschickt integriert. Das gesamte Objekt ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten, die teilweise schon miteinander verbunden sind. Das Sahnehäubchen liegt vor diesem leicht mediterran angehauchten Anwesen. Es erwarten Sie zwei gigantische Terrassen, ein Wintergarten, ein angelegter Koiteich, ein Pavillon direkt am Steg der großzügigen, eigenen Seepromenade und der dazugehörige größte Seeanteil. Dieses wunderschöne Gewässer erblicken Sie außer den bereits erwähnten Terrassen noch zusätzlich von einem eingewachsenen und urgemütlichen Holzplateau, welches uneinsehbar ist. Dort können Sie einen romantisch lauschigen Sommerabend zelebrieren. Vom eigenen Bootssteg gelangen Sie in das Badegewässer oder Sie machen eine Seerundfahrt mit dem eigenen Boot. Diese sehr attraktiven Annehmlichkeiten bietet Ihnen diese rare und exklusiv angebotene Immobilie aus unserem weitreichenden Portfolio. Weitere Auskünfte erhalten Sie selbstverständlich auch unverzüglich auf Nachweis. Gerne erhalten wir Ihre Anfrage. Lage: Die Gemeinde Geestland grenzt südlich an die Seestadt Bremerhaven und bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und diverse weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese elitäre Wohnlage ist in dieser Gemeinde einzigartig. Die Weser- und Nordseestrände sind in 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen, falls Sie eine Alternative zu Ihrem eigenen Privatsee-Anteil wünschen. Attraktive Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Ausstattung: Die erste Wohneinheit besteht aus der modernisierten Bestandsimmobilie, ist unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden, eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Wintergarten und ein Gartenhaus. Der Neubau setzt sich aus zwei zurzeit miteinander verbundenen Wohneinheiten zusammen (kleiner Bürobereich integriert). Die Terrassenwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Kochinsel, einem Kamin, einem barrierearmen Dusch- und Wannenbad. Eine geschützte, große Südterrasse finden Sie vor einer attraktiv angelegten Teichanlage. Die Dachterrassenwohnung im Obergeschoss bietet einen Panoramaseeblick für eine wunderschöne Genießer-Atmosphäre. Im Inneren befindet sich ein galeriartig erstelltes Wohnzimmer mit einem weiteren hochwertigen Kamin, außerdem ein Schlafbereich mit Balkon, ein attraktives Badezimmer und eine separate Küche. Beide Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC und könnten mit einem Lift verbunden werden. Die Promenade am See verfügt noch über eine beschattete, zusätzliche Terrasse. Dieses Angebot wird noch ergänzt durch eine großzügig geschnittene Doppelgarage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einer integrierten Sauna. Dies sind nur einige der Vorzüge dieses imposanten Anwesens, die wir Ihnen hier aufgeführt haben. Gerne erteilen wir Ihnen weitere qualifizierte Auskünfte zu dieser Immobilie bei ernstgemeintem Kaufinteresse. Wir bitten hierbei um Ihr Verständnis. Sonstiges: Grundsteuer B jährlich je Wohneinheit 1 Wohnung 1 € 391,90, Wohnung 2 € 453,76, Wohnung 3 € 301,60.
Wohngebäudeversicherung jährlich für das gesamte Anwesen zurzeit: € 843,81

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Die Eigentümer dieses Objektes bitten ausdrücklich um die Wahrung ihrer Privatsphäre, darum finden Besichtigungen nur mit entsprechenden Anforderungen statt.

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