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Immobilien

4-Familienhaus in gefragter Wohnlage in Langen-Geestland

externe Objnr2018TVI008
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ27607
OrtLangen / Geestland
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße830 m²
Zimmer11
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Vermietbare Fläche300 m²
Anzahl Wohneinheiten4
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
2 Garagen
DachformKrüppelwalmdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.440 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.440 €
Mieteinnahmen pro Monat2.440 €
Stellplatzanzahl4
externe Objnr2018TVI008 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ27607
OrtLangen / Geestland LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Grundstücksgröße830 m²
Zimmer11 Schlafzimmer7
Badezimmer4 Vermietbare Fläche300 m²
Anzahl Wohneinheiten4 HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
2 Garagen
DachformKrüppelwalmdach BauweiseMassiv
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaufpreis649.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.440 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.440 € Mieteinnahmen pro Monat2.440 €
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Dieses 4-Familienhaus hat eine direkte Südlage und steht in unmittelbarer Nähe zum Reitbruchsgraben in Langen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss besitzen jeweils eine Terrasse mit Markise und angrenzendem Gartenbereich. Die Gartenanlage ist im japanischen Stil angelegt worden und mit einem Teehaus und einem Teich ausgestattet, der von Koikarpfen bewohnt wird. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, helle Bäder und eine eigene Gas-Etagenheizung. In zwei Wohnungen befindet sich ein Kamin und in einer Wohnung im Obergeschoss ist eine Sauna. Die Wohnungen selbst sind optimal aufgeteilt, lichtdurchflutet und in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Weitere Details gerne auf Anfrage. Lage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Langen-Geestland in unmittelbarer Nähe zum Reitbruchsgraben. Der Reitbruchsgraben ist ein von Grün umgebener Kanal, der zum Joggen oder Spazierengehen einlädt. Der Ortsteil Langen besitzt eine hervorragende Infrastruktur, von Ärzten, Schulen und Kindergärten, bis hin zu nahegelegenen Bushaltestellen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die sich in naher Umgebung befinden.
Ausstattung: Das grundsolide Anlageobjekt ist zurzeit vollvermietet und stellt ein attraktives Investment in Langen dar. Die Bodenbeläge in den einzelnen Wohnungen bestehen überwiegend aus modernen Materialien wie Fliesen oder Laminat. Alle Einbauküchen sind im Kaufpreis eingeschlossen. Des Weiteren haben die Einheiten in der rechten Haushälfte Kamine im Wohnzimmer eingebaut. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Garagen, ein Carport und ein Stellplatz. Somit haben alle vier Wohnungen eine Parkmöglichkeit. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung. Sonstiges: Grundsteuer B jährlich: WE 1 € 235,89, WE 2 € 250,78, WE 3 € 211,34, WE 4 € 226,23.
Wohngebäudeversicherung jährlich € 534,73.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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