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Immobilien

Grimmershörnbucht: Rare Neubau-Eigentumswohnung

externe Objnr2017TVI184
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27474
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
DachformMansarddach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis269.000 €
Hausgeld231 €
Außen-Provision5,95 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2017TVI184 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ27474
OrtCuxhaven LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche81 m²
Nutzfläche6 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz DachformMansarddach
BauweiseMassiv BalkonJa
Kaufpreis269.000 € Hausgeld231 €
Außen-Provision5,95 % inklusive der gesetzl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese gut aufgeteilte, barrierefreie 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in einem soliden und gut durchdachten Mehrfamilienhaus liegt in sehr beliebter Wohnlage in Cuxhaven zwischen Elbe und Nordsee. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, barrierefreie Duschen, bodentiefe Fensterelemente, zwei Balkone, einen Abstellraum im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Fußbodentemperierung in allen Bädern und auch in allen Wohnräumen. Handtuchheizkörper, moderne Niedertemperatur-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik, Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachveriegelung, Videoüberwachung im Eingangsbereich sowie einem PKW-Stellplatz auf dem Innenhof. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage. Lage: Cuxhaven liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und ist das größte deutsche Seeheilbad. Nur wenige Schritte vom Strand der Grimmershörnbucht entfernt, befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer neu gebauten Wohnanlage. Diese besondere Wohnlage zwischen der "Kugelbake" und der "Alten Liebe" bietet viele Möglichkeiten wie den Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte und Apotheken sowie das Cuxhavener Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften, Kaffees und Restaurants sowie die Fischmeile im Hafen sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Die noch nicht fertiggestellte Neubau-Eigentumswohnung wird im letzten Quartal des Jahres fertiggestellt werden und dann schlüsselfertig laut Baubeschreibung übergeben. Der jetzige Eigentümer hat bereits die gesamte Innenausstattung ausgewählt. Diese wäre nicht mehr veränderbar. Zurzeit befindet sich die Immobilie im Rohbauzustand. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Besichtigungen können kurzfristig durchgeführt werden. Sonstiges: Grundsteuer B jährlich € (Es liegt noch kein Bescheid vor.)
Hochwasserschutzbeitrag jährlich € (Es liegt noch kein Bescheid vor.)

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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